524 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

524 000 $

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524 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

524 000 $

Prochaine visite libre

1006 Rue Nouvel, Baie-Comeau (Mingan), G5C 2C7

Reconstruite avec des matériaux haut de gamme en 2016 suite à un incendie, elle est une véritable perle rare. Située à proximité des écoles et des services, elle combine emplacement idéal et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes pièces, ses planchers de bois blond et ses plafonds de 9 pieds qui ajoutent espace et luminosité.Le SS, entièrement aménagé, offre une salle familiale accueillante avec un foyer au propane, ainsi qu'une pièce additionnelle conçue comme salle de poker. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée aménagée d'une piscine creusée, d'un garage attaché et de 2 allées de stationnement.

  • Superficie du terrain: 14 014 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1957
MANON DESMEULES
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'9" X 28'11" Irrégulières

1957

Aluminium , Hybride , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : RC

Panneau HDF laqué (Miralis)

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Reconstruite avec des matériaux haut de gamme en 2016 suite à un incendie, elle est une véritable perle rare. Située à proximité des écoles et des services, elle combine emplacement idéal et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes pièces, ses planchers de bois blond et ses plafonds de 9 pieds qui ajoutent espace et luminosité. Le SS, entièrement aménagé, offre une salle familiale accueillante avec un foyer au propane, ainsi qu'une pièce additionnelle conçue comme salle de poker. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée aménagée d'une piscine creusée, d'un garage attaché et de 2 allées de stationnement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle. Elle n'attend que vous!

Points forts de la propriété :

- 5 chambres à coucher, en plus d'un bureau;

- Grand hall d'entrée avec garde-robe double;

- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée;

- Planchers de bois au rez-de-chaussée;

- Deux salles de bains en plus d'une salle d'eau et d'une salle lavage;

- Cuisine rénovée (fabricant Miralis) avec comptoir en quartz;
Foyer au propane dans la salle familiale, avec une pièce adjacente servant de salle de poker équipée d'un évier et d'un bar, pouvant également être aménagée en salle de jeux;

- Cour clôturée avec garage attaché;

- Piscine creusée et chauffée.

- Inclusions: Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe de maison, aspirateur central et ses
accessoires, accessoires de piscine creusée (toile solaire et rouleur abimés, mais réparée de façon artisanale. Pompe, thermopompe, filtreur, tuyau aspirateur) Armoires du garage, foyer au propane, gazébo, meuble de rangement du hall d'entrée, four encastré, plaque chauffante, foyer électrique encastré du salon, échangeur d'air, cellier, miroirs des 3 salles de bain/salle d'eau, cabine d'essayage de piscine située dans le garage, armoire de salle de bain à l'étage, moteur de porte de garage, chauffage garage de type dragon, coffre fort(pas de
clé, besoin d'une maintenance d'un serrurier) laveuse sécheuse disponible pour la vente à part.

*** À noter, les frais reliés au contrat de déneigement seront répartis à la date de l'acte de vente. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'9" X 28'11" Irrégulières

1957

Aluminium , Hybride , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : RC

Panneau HDF laqué (Miralis)

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 013,53 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Gravier

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 11'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'8" X 2'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'8" X 5'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 12'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 11'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 11'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'6" X 5'3" Céramique Chauffante
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'3" X 12'5" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 16'10" X 11'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13' X 8'11" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 12'9" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 8'11" X 12'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda

Meubles et effets personnels du vendeur. Bancs de comptoirs, meubles de la maison secondaire de jardin, système d'alarme désactivé non-relié, 3 supports à télévision, miroir du hall d'entrée, bac de poubelle extérieur, système de son de la salle familiale au sous-sol, interrupteurs intelligents.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1006 Rue Nouvel, Baie-Comeau (Mingan), G5C 2C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 24.0%
  • 19.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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